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손자녀 돌봄은 출산 후에만 관찰할 수 있기 때문에 본 연구는1단계에서 고령화연구패널조사 2012~2020년 자료를 이용하여 자녀와 비동거하는 55세 이상 고령가구를 대상으로 실제 손자녀 돌봄 가능성과 고령 부모와 성인 자녀 간 근접성·만남빈도·상호작용항과의 연관성을 검증한 후, 분석 2단계에서 여성가족패널조사 2012~2020년도 자료를 이용하여 출산 이력이 없는 가임기간의 성인 여성을 대상으로 손자녀 돌봄 지원에 대한 기대를 근사화한 근접 거주가 성인 딸의 첫 출산 가능성에 미치는 영향과 그 한계효과를 분석하였다. 1단계 분석 결과 세대 간 근접 거주는 손자녀 돌봄 제공과 밀접한 연관성이 있으며, 2단계 분석 결과 40대에 비해 20대·30대 여성이, 경제 상태가 어려운 경우에 비해 여유롭다고 느끼는 경우, 월세에 비해 전세가, 점유 형태가 상향 이동한 경우, 부모와 딸이 근접 거주하거나 가까워진 경우에는 첫 출산 가능성이 증가한다. 반면 주거 면적이 85㎡ 초과에 비해 60㎡ 이하는 그 가능성이 감소하는 것으로 나타났다. 이를 통해 적절한 주거 면적과 주거 안정화를 위한 정책적 배려가 필요할 것으로 보인다. 아울러, 가족 간의 상대적 주거 위치는 손자녀 돌봄 지원, 출산 결정 과정에서 중요한 역할을 하는 것으로 판단된다.

본 연구는 정권의 정치적 성향에 따라 주택가격이 일정한 흐름을 보이는 현상에 주목하여 정치성향과 주택가격 사이의 관련성을 분석하였다. 2008년 1월부터 2024년 12월까지 서울 등 17개 도시의 3,434개 표본을 대상으로 주택가격과 중앙정부 정치성향, 지방정부 정치성향, 기준금리, 주택 인허가 수 등을 활용하여 실증분석을 수행하였다. 분석 결과 첫째, 중앙정부의 진보 정치성향과 주택가격 사이에는 양(+)의 관련성이 존재한다. 둘째, 지방정부의 진보 정치성향과 주택가격 사이에는 음(-)의 관련성이 존재한다. 셋째, 중앙정부와 지방자치단체장의 정치성향이 일치할 경우 주택가격과의 사이에 음(-)의 관련성이 존재한다. 실증분석이 시사하는 바는 정권의 정치성향과 주택가격 사이에는 관련성이 존재하고, 중앙정부와 지방정부의 정치성향이 일치할 경우 주택가격이 낮음을 의미한다. 이는 중앙정부와 지방정부의 정치성향이 동일할 경우 중앙정부의 정책과 지방정부의 정책이 일치되는 부분이 많아 주택가격 안정에 기여했을 가능성이 있음을 의미한다. 본 연구는 정책에 초점을 맞춘 선행연구와 달리 정책을 수립하는 주체의 정치성향과 주택가격 사이의 관련성에 주목하였다는 점에서 선행연구와 차별성이 있다. 선행연구들이 정책이 주택가격에 영향을 준다는 점을 규명하였다면 본 연구는 정치성향과 주택가격 사이의 관련성을 확인하고 중앙정부와 지방정부의 정치성향이 일치할 때 주택가격이 안정됨을 규명하였다. 이는 주택가격 안정화를 위해서는 중앙정부와 지방정부의 정책의 일관성 유지 등이 필요하고, 이를 위해 정치성향도 무시할 수 없다는 시사점을 제공한다.

본 연구는 8개 지역(서울, 부산, 대구, 광주, 대전, 울산, 경기, 인천)의 아파트매매가격지수를 이용하여 장기기억 특성과 국면전환 특성을 실증분석하였다. 2003년 6월부터 2024년 9월까지의 기간을 대상으로 R/S 검정과 MS-ARFIMA 모형을 적용하였다. 분석결과, R/S 검정에서는 모든 지역의 아파트매매가격지수에서 장기기억 특성이 존재하는 것으로 나타났다. 모든 지역의 아파트매매가격지수에서 장기기억특성이 나타남에 따라 장기기억 특성과 국면전환 특성을 동시에 반영할 수 있는 MS-ARFIMA 모형을 통해 추가적인 분석을 수행하였다. MS-ARFIMA 모형 분석결과, 모든 지역에서 장기기억 특성과 국면전환 특성이 확인되었으며, 특히 수축국면에서 더 강한 장기기억 특성이 나타났다. 수도권의 경우 높은 변동성과 강한 장기기억 특성이 동시에 나타나는 복합적 특성을 보였다. 반면에 비수도권은 수축국면에서는 강한 지속성을 보이지만, 확장국면에서는 상대적으로 상태 지속성이 약한 것으로 나타났다. 또한 모든 지역에서 수축국면의 지속확률이 확장국면보다 높게 나타나는 비대칭적 특성이 확인되었다. 이러한 결과는 주택시장의 하락국면 진입 시 선제적 정책 대응의 필요성 및 개입시점의 포착 그리고 지역별 차별화된 정교한 정책적 접근이 요구됨을 시사한다.